【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】百年結(jié)婚生子潮湧現(xiàn)，結(jié)婚對(duì)數(shù)與出生人數(shù)大幅增加，帶動(dòng)買房的置產(chǎn)需求，五大銀行新承做的購(gòu)屋放款金額也隨之成長(zhǎng)，在這群小資夫妻的精打細(xì)算下，低總價(jià)宅異軍突起，成為房市搶手貨，包括臺(tái)北市及新北市之市中心的小套房，桃園、文山、新莊、新店、中永和、板橋、三重、蘆洲、淡水、土城、五股、林口等區(qū)域，都是可考慮進(jìn)場(chǎng)的地區(qū)。

在生育計(jì)畫及薪資結(jié)構(gòu)的限制下，低總價(jià)宅成為小資夫妻的首選，只要準(zhǔn)備好2~3成之總價(jià)的自備款，每月能支付1/3薪資為貸款金額，先從小宅住起，之後再視情況換屋，相信小資夫妻也能早日成為有殼族。

太平洋房屋流通事業(yè)體李珠華建議，在年底前是個(gè)購(gòu)屋的好時(shí)機(jī)，因?yàn)轭A(yù)估2012年的土地增值稅將會(huì)有大幅的調(diào)漲，屋主為避免土增稅成本加重，想要節(jié)省成本的屋主們應(yīng)會(huì)考慮提早出售房產(chǎn)，欲買房者剛好可趁此時(shí)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，入住便宜好宅。

李珠華表示，根據(jù)剛出爐的最新統(tǒng)計(jì)，2011年10月全臺(tái)有2萬2064對(duì)的結(jié)婚對(duì)數(shù)，創(chuàng)下近年來結(jié)婚對(duì)數(shù)最多的紀(jì)錄，與2010年同月的1萬2807對(duì)相比，漲幅高達(dá)72.28%，若從2011年1~10月的累計(jì)額12萬8130對(duì)來看，同樣也比2010年1~10月的累計(jì)結(jié)婚對(duì)數(shù)11萬2020對(duì)增加14.38%。

除了結(jié)婚對(duì)數(shù)創(chuàng)新高外，2011年的出生人數(shù)同樣也增加不少，2011年10月的出生人數(shù)共有1萬7136人，與2010年同月的1萬3487人相比，成長(zhǎng)27.06%，累計(jì)2011年1月至10月為止的出生人數(shù)，共有15萬9481人，也比2010年1~10月的13萬6265人，多出17.04%。

如此成長(zhǎng)的百年結(jié)婚生子潮，反應(yīng)在房市上的即是，潛在「買房需求大增」，由五大銀行(臺(tái)銀、合庫(kù)銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額可以看出，2011年9月的購(gòu)屋貸款金額為487.75億，較2010年9月的426.99億成長(zhǎng)14.23%，1~9月累計(jì)金額共計(jì)4589億，也比2010年同期的4120億，多出11.40%的漲幅。李珠華表示，這些百年新婚的首購(gòu)族，大多應(yīng)把握政府提供的住宅補(bǔ)貼政策，包括內(nèi)政部青年安心成家方案、財(cái)政部公股銀行辦理青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款等，享有低利的房貸優(yōu)惠，減輕置產(chǎn)負(fù)擔(dān)。